Restauration · Rénovation lourde · En cours
Restauration d’un riad dans la médina de Rabat.
Un riad classé au cœur de la médina : décors de plâtre sculpté, plafonds peints en cèdre, zellige d’origine. Structure à consolider, planchers à refaire, réseaux à créer, sans abîmer le patrimoine.
Médina de Rabat · Depuis juin 2026 · 12 mois prévus
Le chantier
Un riad sur quatre niveaux, avec un patio à galeries, des colonnes de pierre, des arcs de plâtre sculpté, des plafonds en cèdre peint et des lambris de zellige d’origine. Une partie des planchers bois est effondrée, les enduits sont décollés, les réseaux sont obsolètes.
La mission porte sur neuf lots, du faux plafond au calepinage des sols, sous la direction d’un architecte et avec un bureau d’études pour la structure. Le défi : refaire la structure et les réseaux en protégeant chaque décor, puis restituer les finitions traditionnelles.
Les lots du chantier.
- 01Maçonnerie et consolidations
- 02Faux plafonds
- 03Électricité
- 04Plâtre sculpté
- 05Menuiserie bois
- 06Métallerie
- 07Revêtement des murs
- 08Revêtement des sols
- 09Calepinage
Ce que montrent nos visites.
Les photos sont celles de nos rapports de visite, avec leurs légendes. Elles sont publiées avec l’accord du client.
Comment nous travaillons ici.
Protéger avant d’intervenir
Bâches tendues sur tout le patio, filets sous les plafonds peints, colonnes et chapiteaux protégés, menuiseries déposées, emballées et stockées avant le premier coup de burin.
Décaper pour comprendre
Les enduits sont déposés jusqu’à la pierre et à la brique de terre cuite pour lire la structure réelle. Le bureau d’études statue sur chaque désordre avant toute reprise.
Réemployer ce qui peut l’être
Les bejmats et les carreaux de zellige déposés sont triés et stockés pour être reposés. Les portes et moucharabiehs d’origine sont conservés.
Décider par écrit
Le remplacement des planchers bois par des dalles pleines a été validé sur plans et note de calcul par l’architecte et le bureau d’études, puis intégré aux deux plannings avec son motif.
Le chantier, visite après visite.
- 16 juin 2026
Visite de lancement et état des lieux
Relevé photographique complet des quatre niveaux, identification des éléments patrimoniaux à protéger, repérage des désordres structurels : plancher effondré, charpente vétuste, fissures.
- 8 juillet 2026
Protections et début du décapage
Protections en place sur tout le patio et les plafonds peints. Décapage des enduits du haut vers le bas dans les salons et les circulations. Bureau de chantier installé avec les plans d’exécution par zone.
- 22 juillet 2026
Décapage achevé, dépose des sols
Enduits déposés dans la majorité des pièces, terrasse comprise. Dépose, tri et stockage des bejmats pour réemploi. Décaissement des sols des salons pour les réseaux encastrés.
- 19 août 2026
Gros œuvre, consolidations et premiers réseaux
Démolition des cloisons non porteuses, reprise des murs en briques, étaiement des planchers, pose de linteaux. Réseaux encastrés démarrés par zone, en avance sur le planning. Première dalle coulée depuis, avec le premier niveau du voile de l’ascenseur.
Les services mobilisés ici.
Rénovation & restauration
Consolider, refaire les réseaux et restituer les finitions d’un bâti existant, riad ou maison, sans abîmer ce qui fait sa valeur. Tous corps d’état, un seul interlocuteur.
Gros œuvre
Terrassement, fondations, structure béton armé, maçonnerie et toiture : chaque étape contrôlée avant la suivante.
Finitions
Revêtements de sol, enduits, peinture, sanitaires, menuiseries intérieures et façades, jusqu’à une livraison sans réserve.